【预制柱计量与计价】案例启示

【预制柱计量与计价】案例启示

不同的造价文件，编制依据和编制标准是不同的，确定工程造价前要首先清楚编制角度。

一、施工图预算

建设单位一般委托设计单位编制施工图预算，反映的是社会平均水平，一般按照定额计价方式编制。

关键步骤：

1.按照建设工程定额划分项目并计算定额工程量；

2.采用工程造价主管部门发布的反映平均市场价格的价格信息确定综合单价；

3.按照计价文件规定的费率计算相关费用。

二、招标工程量清单

招标工程量清单是计价的基础，是编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一，由招标人负责，一般委托造价咨询公司进行。

招标工程量清单是按照计量规范划分项目并计算清单工程量。

招标工程量清单也会有金额项目，如暂列金额，编制者根据招标控制价确定的暂列金额填列。

1. 招标控制价

   招标控制价是招标工程的最高限价，由招标人负责，一般委托造价咨询公司进行。招标控制价和招标工程量清单是咨询公司完成的两份造价成果。

   招标控制价是按照社会平均水平计算的工程价格，套用反映社会平均水平的建设工程定额确定消耗量，采用工程造价主管部门发布的反映平均市场价格的价格信息，执行计价文件规定的费率。

   招标控制价要在招标文件中公布。

2. 投标报价

   投标报价是投标企业对招标项目的预期价格，反映的是企业个别水平，不同的企业有不同的投标策略。为了提高竞争力，应按照企业的消耗量定额或数据库确定消耗量，没有企业定额或数据库，可以参考建设工程定额；采用企业掌握的价格信息，所以询价和收集市场价格是企业的基础工作；根据投标策略合理确定可以竞争的费用。

   投标报价直接在招标工程量清单中填列数据，不得更改招标工程量清单的内容，其中安全文明施工费、规费的填列要按照规定进行，如案例所在地，要求招标人在招标文件中公布安全文明施工费和规费，投标人据此填列，不得调整。

   投标报价不得高于招标控制价，否则会被直接废标。

   装配式建筑工程计量与计价，预制构件的价格确定并不复杂，复杂在于构件吊装过程的质量监控，要严格按照规范施工，减少构件损伤和损耗，做好成本控制。

   工程造价是十分严谨的工作，技术性强，涉及内容多，如何正确计算工程量、合理确定价格需要在后续模块进一步学习。